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关注!市住房局长在线解读关于厦门住房保障政策

2019-10-17 17:01:42   九房网(999house.com)  

近日,厦门市住房保障和房屋管理局副局长叶德传先生做客政府网,介绍厦门市住房保障政策及首批保障房地铁社区选房情况,并与网民在线交流。


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  目前厦门市住房保障体系的基本情况:


  经过多年的探索和实践,目前,厦门市住房保障包括保障性住房和人才住房两个体系。保障性住房分为三种类型,包括以配租方式保障的保障性租赁房和公共租赁住房,以配售方式保障的保障性商品房。具体如下:


  第一,保障性住房。


  一是保障性租赁房。面向本市户籍低收入、中等偏下收入住房困难家庭租赁使用,以申请量最多的2~3人户为例,低收入家庭年收入不高于6万元,中等偏下家庭年收入不高于10万元。对符合条件的申请家庭按家庭年收入情况予以90%、80%、70%、40%四个档次的分档租金补助,对符合条件的低收入家庭予以40%的物业服务费补助(其中,低保家庭予以80%补助)。


  二是,公共租赁住房。公共租赁住房分为市级公共租赁住房和区级公共租赁住房。市级公共租赁住房面向本市户籍家庭年收入为中等收入、中等偏上收入的住房困难家庭,未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类人才,在厦稳定就业的其他无住房职工等三类租赁对象租赁使用。


  符合条件的人才和在厦稳定就业无住房职工不设户籍和收入限制,由单位集体申请。按市场租金标准计租,原则上由运营企业按市场租金标准的30%予以优惠。根据“三高”企业的成长性和贡献,各区人民政府(园区管委会)可通过单独批次切块分配一定数量的公共租赁住房给“三高”企业,由企业配租给符合条件的骨干员工、新就业大学毕业生租住。


  三是保障性商品房。面向本市符合条件的无住房家庭配售,销售价格原则上按市场评估价的45%确定,其中,本市户籍无住房的骨干人才可单独批?#38395;?#21806;。保障性商品房交付使用5年内不得上市交易,满5年可上市交易,交?#36164;?#30340;增值收益应?#20174;?#24800;比例补缴土地收益等价款。面向“三高”企业骨干员工,可由行业主管部门通过单独批次切块分配一定数量的保障性商品房给符合条件的骨干员工(家庭)。


  第二,人才住房。


  专指面向符合申请条件的本市高层次人才配售的人才住房。2019年6月,市委办、市府办完善了面向高层次人才安居政策,提高了人才住房申购面积控制标准,符合申请条件的A、B、C类高层次人才分别提高至最高150平方?#20303;?20平方?#20303;?00平方米,并新增了人才住房交房入住10年且人才在厦工作满10年后可按年赠送5%增值收益比例的内容。


  今年出台?#22235;?#20123;住房保障政策以及下一步工作情况?


  今年以来,为加强招商引资,促进产业发展,更好地吸引和留住人才在厦门创新创业、就业扎根,今年6月份,我市完善了高层次人才安居政策,对高层次人才综合采取“租、售、赠、补?#27605;?#32467;合方式,较大幅度提升保障力度。7月底,出台了进一步加强高技术高成长高附加值企业骨干员工住房保障若干意见,对“三高”企业骨干员工采取“租、售?#27605;?#32467;合方式,精准提升保障力度,不断拓宽、强化各类产?#31561;?#25165;和员工的住房保障方式,更有力地吸引人才来厦、留厦,共同服务和推动城市发展。


  下一步,根据市委组织部、人社部门高层次人才、骨干人才认定情况,我们将及时启动面向本市高层次人才配售人才住房和面向骨干人才单独批?#38395;?#21806;保障性商品房工作。并会同科技、工信等行业主管部门,开展“三高”企业骨干员工住房需求摸底调查,?#24179;?#19977;高”企业骨干员工配租配售保障性住房工作。


  针对城市低保家庭和特困人?#20445;?#25919;府采取?#22235;?#20123;方式解决住房保障?


  市政府十分注重低保家庭(含特困人员)的住房保障问题,通过保障性租赁房和廉租住房租金补助两种保障方式推动实现应保尽保。下一步将探索从“依申请保障”到“主动提供保障?#20445;?#20197;加强低保家庭住房保障力度,做到政策宣传到户,保障服务到位。


  将开展低保家庭住房保障入户调查,建立低保家庭住房保障信息库,整合实物保障和货币补贴两种方式,逐户向保障对象宣传住房保障政策,确保低保家庭充分了解政策并能及时通过住房保障解决居住困难,提高生活?#20998;省?#23454;行低保家庭住房保障“常态化受理、定期审核保障?#20445;?#24314;立“应保尽保”长效管理机制。


  首批保障房地铁社区选房的最新进展情况如何?


  截至10月14日,累计?#25165;?#36873;房2575户(已扣除125户新增房产),已选房2029户,选房率为78.8%,其中已选海沧马銮湾的1007户,已选同安祥平的79户,已选翔安新店的943户,已撤销135户,未参加选房且未办理撤销手续的411户已逐户通知尽快办理相关手续。


  截至10月14日,累计?#25165;?#31614;约1180户,实际完成签约1346户。


  为方便购房人,本次选房配售现场提供了多项便民措施,包括在选房及签约大厅均有公积金中心和贷款银行入驻,为购房人提供选房后的首付款核算和按揭贷款咨询及贷款预受理;选房大厅设置e政务,购房人?#19978;?#22330;打印公积金查询证明;签约大厅设置公积金专线,购房人在领取购房合同后?#19978;?#22330;办理公积金提取业务;另外选房后具备签订合同手续的购房人也可即时至签约大厅进行首付款的缴交及合同签订,为购房人提供一站式服务。


  网友提问


  保障房地铁社区小区配套情况如何?目前建设进展情况?是否能和住宅部分同时竣工交付?


  三个保障房地铁社区项目均按要求同步配套建设了社区商业、停车位、幼儿园等基本设施,将与住宅部分同时竣工。如,新店保障房地铁社区一期配套有商?#26723;?#38754;约2500平米,生鲜超市便利店3间、各约100平米,生鲜超市中心店2间、约1500平方米,社区服务中心约3000平方米(含老年人日间照料中心),物流配送终端店2间,邮政所1间,机动?#20302;?#36710;位3005个、并设有非机动?#20302;?#36710;位,12班大型幼儿园。?#36865;猓?#32463;了解,保障房地铁社区周边的中小学建设也按教育部门的规划同步建设中,部分已建成。比如马銮湾保障房地铁社区一期周边有已建成并?#24230;?#20351;用的厦门一中海沧校区、芸美小学,?#19981;?#23558;规划建设马銮西小学、马銮西二小等。


  既然叫地铁社区,那请?#25910;?#20123;社区距离地铁口多远?


  保障房地铁社区项目均毗邻地铁站点,根据目前地铁站点规划建设位置,新店保障房地铁社区一期与地铁站点直线距离大约在250~650米左右,祥平保障房地铁社区一期与地铁站点直线距离大约600~900米左右,马銮湾保障房地铁社区一期与地铁站点直线距离大约在350~800米左右。


  ?#20061;闻?#25151;后,未来是否还有地铁社区房源?


  本次推出的三个保障房地铁社区一期工程开工建设房源?#21152;?.19万套,扣除2018年两个批次选房配售约4800套,还有相当部分剩余房源,下一步我们将兼顾社会需求和产业发展需要,继续推出地铁社区房源。请有意愿申请的家庭及时关注。


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