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狂揽97.86亿!岛内三大豪宅抢跑!年底楼市加码“收割”富人!

2019-12-05 16:59:13   九房网(999house.com)  

PART


01


毫不夸张的说,今年绝对是岛内豪宅大爆发的一年。


7月建发、中骏两大顶豪巅峰对决,10月建发·玺樾二期深夜?#25597;?#19978;个月底中骏·天宸再次开盘。


这不,近期又有三个豪宅要来抢收一波有钱人——


1


万科湖心岛


近日有网友爆料,万科湖心岛将在周末开售。


据了解,12月2号项目领出七期2号楼95套住宅房源,其中复式房源4套,平层91套,预售价最高7.32万/㎡,最低6.59万/㎡。


这是时隔2年后,项目再次申领预售。


此次推出产品以大户型为主,5楼以下有200平、215平、245平,26-37楼面积315平、345平,总价都是千万打底。


值得注意的是,2号申领出预售证,今天网上房地产显示已经有40套房源被认购,速度快得一批。


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2


顶峰鹭江1号


位于思明区核心位置的顶峰鹭江1号,也将在近期推出4号楼,目前具体开盘时间、价格、?#36164;?#25143;型均未对外公布。


不过我们可以参考项目首次入市推出的5号楼——220套住宅房源,户型面积为157-240㎡,均价6.9万/㎡,总价都在上千万。


当天开盘到场人数超500人,270组认筹客户到场,买千万豪宅都不眨眼。


不难想象,接下来项目的再次开盘,又将是一场土豪们的盛宴。


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3


建发·玺樾


除了以上两个豪宅将开盘外,今年超级“红盘”——建发·玺樾也将推出三期131-186㎡奢装大四房,已启动预约。


此外,项目实景体验区将于12月7号开放。


至于具体的开盘时间、售价等信息,有消息厦门地产情报站将第一时间报道。


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建发·玺?#24515;?#30640;图 


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02


不得不说的是,今年岛内豪宅市场的每一次“开盘秀?#20445;?#37117;爆发出极为惊人的能量——


7月27日,建发·玺樾首开推出438套住宅,价格6万起。当天,800万起的豪宅卖出加速度;


同一天(7月27日),位于枋湖板块的中骏·天宸也首开,推出229套,均价6.9万,当晚仅120分钟劲销25亿元;


10月31号,建发·玺樾二期深夜?#25597;?#25512;出265套房源,开盘当天近800人到场,筹量至少在300组以上;


11月30日,中骏·天宸再次开盘,265套房源,均价6.9万/㎡,总价上千万,当晚现场爆满,不少后面进来的客户甚至只能站着。


再来看两组具体数据↓↓↓


第一组:根据厦门中原地产研究中心数据库统计,2019年1-11月厦门市商品房成交金额TOP10榜单中,岛内豪宅占据4个名额,总销售金额97.86亿元。


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第二组数据:根据厦门中原地产研究中心数据库统计,2018年厦门市千万豪宅销售金额TOP15中前十名总销售金额78.2亿元。


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97.86亿元直接秒杀78.2亿元!


更关键的是,今年的数据仅仅是前11个月岛内4个项目的销售金额。


如果再加上11月底中骏·天宸和近期将开盘三个项目的销售金额,今年豪宅成交金额妥妥破百亿,记录将被刷新!


厦门,真的是一个高端购买力深不可测的城市。


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03


值得一提的是,这可能只是岛内豪宅爆发的开端。


12月2日,厦门发布岛内土拍公告,将于本月24号出让湖里2宗核心地块。其中,乌石浦2019P04地块土地面积18324.458㎡,计价总建52460㎡;枋湖2019P05地块土地面积50394.030㎡,计价总建174500㎡。


再加上11月19日中骏枋湖2019P01地块,三个项目地上总建近36万方将入市,远超建发·玺樾和中骏·天宸24.7万方地上总建。


我们假设这三个项目都能在明年入市,按照均价6万/㎡计算,总销售额高达216亿元,如果完成50%的量,成交金额也有108亿元。


更何况,从近期岛内豪宅逢开必火的情况也能看出,富豪们依然愿意为岛心地段的豪宅产品买单。


如此看来,销售金额可能不止108亿元,未来岛内豪宅的成交数据也有可能再次刷新。


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